JPH04237741A - ユニット住宅 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、複数の住宅ユニットを
組み合わせて建てられるユニット住宅に関する。

【０００２】

【背景技術】住宅ユニットはその骨組みに壁材や天井材
、床材等が予め工場で取り付けられて生産される。そし
て、このような複数の住宅ユニットが建設現場で組み合
わされることでユニット住宅が建てられる。

【０００３】このようなユニット住宅の組み合わせとし
ては、図３に示されるような方法が一般的である。同図
によれば、一階住宅ユニット４１の直上に二階住宅ユニ
ット４２が載設されてユニット住宅４０が建てられる。 つまり、一階住宅ユニット４１と二階住宅ユニット４２
との柱同士が垂直方向に一直線上に位置するように設け
られている。

【０００４】例外としては、図４に示されるように一階
住宅ユニット５１より長い二階住宅ユニット５２Ａを組
み合わせたオーバーハング５３や、一階住宅ユニット５
１より短い二階住宅ユニット５２Ｂを組み合わせたセッ
トバック５４によるユニット住宅５０が建てられること
がある。

【０００５】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、上記従
来のユニット住宅においては、上階住宅ユニットの柱か
ら伝わる鉛直荷重に、通常の下階住宅ユニットの天井梁
がもたないため、原則として下階住宅ユニットの上には
、下階住宅ユニットの柱に上階住宅ユニットの柱を対応
させなければ積み重ねることができない。そのためプラ
ンニングの自由度が制限されることになり、同時にユニ
ット住宅の外観が単調になるという問題点がある。

【０００６】また、図３に示されるように、上階住宅ユ
ニット４２が下階住宅ユニット４１の真上に載置される
ので、ユニット住宅４０が北側斜面や隣地斜線および道
路斜線等の斜線制限Ｂに触れるような地域に建てられる
場合、これらの斜線制限Ｂに対処するために上階住宅ユ
ニットの設置位置を変えたりしなければならないことが
あり、その際は一ユニット分ずらさなければならず、斜
線制限に柔軟に対応することができなかった。

【０００７】さらに、図４に示すオーバーハング５３や
セットバック５４構造のユニット住宅５０においても、
上階住宅ユニット５２Ａ，５２Ｂの片側の柱は必ず下階
住宅ユニット５１の柱の真上に載っていなければならず
、結局、前記したプランニングの自由度の制限や外観の
単調さを招くという問題点を含む他、オーバーハングや
セットバックのための特別な住宅ユニットを必要とする
という問題もある。

【０００８】本発明の目的は、隣接する複数の下階住宅
ユニット上の任意の位置に上階住宅ユニットを載設する
ことのできるユニット住宅を提供するにある。

【０００９】

【課題を解決するための手段】本発明は、複数の住宅ユ
ニットを組み合わせることにより建てられるユニット住
宅において、隣接する複数の下階住宅ユニット上面に通
し梁を架け渡し、この通し梁で前記下階住宅ユニットを
補強連結するとともに、前記通し梁上の任意の位置に上
階住宅ユニットを載設してユニット住宅を構成したもの
である。

【００１０】

【作用】このような本発明においては、隣接する複数の
下階住宅ユニットの上面に、通し梁を架け渡す。その後
、この通し梁の上に上階住宅ユニットを載設する。その
際、上階住宅ユニットの荷重はユニットの柱から通し梁
に分散され、下階住宅ユニットの天井梁に直接掛かるこ
とがなくなった。そのため、上階住宅ユニットは下階住
宅ユニットの位置にかかわらず、任意の位置に載設し得
るので、プランニングが自由となり、ユニット住宅の外
観の単調さを克服することができ、セットバック等の特
別なユニットを必要とせず、さらに各種の斜線制限等に
も柔軟に対処することができ、これらにより前記目的が
達成される。

【００１１】

【実施例】以下、本発明の一実施例を図面に基づいて説
明する。図１には、本発明のユニット住宅の全体正面図
が示されている。同図に示されるように、基礎２上に下
階住宅ユニットである複数の一階住宅ユニット３が設置
されており、この一階住宅ユニット３の上面に、これら
の一階住宅ユニット３の短辺方向にわたる通し梁４が架
け渡されている。

【００１２】この通し梁４としては、Ｈ形鋼、溝形鋼、
角形鋼管等の単一材が使用されており、各住宅ユニット
１に、柱頭ピン等でガイドされた後ボルト締めあるいは
、溶接止めにて連結される。連結箇所は、少なくとも各
ユニット住宅端部近傍に１ヵ所ずつはある。従って、ボ
ルト締めの場合は一個の住宅ユニットについて複数本の
ボルトが使用される。

【００１３】前記通し梁４は、図１および２に示すよう
に、住宅ユニット３，５の短辺方向に設けられ、かつ、
一階住宅ユニット３の柱や梁の直上に位置するように架
け渡されている。

【００１４】但し、本実施例では、通し梁４が三列の一
階住宅ユニット３および、二列の二階住宅ユニット５に
わたって設けられているので非常に長いものとなってい
る。このため運搬や取り扱い等が大変なので分割されて
いる。この場合、図１に示すように通し梁４の長手方向
を例えば分割部Ｄで２分割すればよい。また、分割後は
、現場で通し梁４同士をピン接合してもよいし、剛接合
としてもよい。

【００１５】このような通し梁４の上面には、上下接合
ボルト用の孔が多数明けられており、上階住宅ユニット
である複数の二階住宅ユニット５は図１に示すように、
一階住宅ユニット３の端部から任意の距離Ａだけ離れて
取付けられ得るようになっている。

【００１６】次に、本実施例のユニット住宅の組み立て
手順を説明する。複数の一階住宅ユニット３を、基礎２
上に設置されているセッティングプレート上に順次載置
し、次いでアンカーボルトで確実に固定する。

【００１７】次に、複数の一階住宅ユニット３上に柱頭
ピン等のガイドピンを取り付けておいて、通し梁４を所
定の位置に載せる。この一階住宅ユニット３と通し梁４
とを上下接合ボルトあるいは溶接により固定する。

【００１８】通し梁４の上面の所定位置にそれぞれ柱頭
ピン等のガイドピンを取り付け、これらのピンにガイド
させて複数の二階住宅ユニット５を順次通し梁４の上面
に載置させる。その後上下接合ボルトあるいは溶接によ
り通し梁４と二階住宅ユニット５とを固定してユニット
住宅１が建てられる。

【００１９】前述のような本実施例によれば次のような
効果がある。すなわち、二階住宅ユニット５を一階住宅
ユニット３上の通し梁４の任意の位置に載設することが
できるので、自由なプランニングができるようになった
。同時に、ユニット住宅に共通する外観の単調さを克服
することが可能となった。

【００２０】また、二階住宅ユニットを一階住宅ユニッ
トに対して任意の位置に載設することができるので、北
側斜線や隣地斜線、道路斜線の斜線制限Ｂがある敷地の
場合、これらの制限に触れないようにその範囲内で適宜
二階住宅ユニットをずらせばよく、柔軟に対応すること
ができる。

【００２１】さらに、通し梁４は一階住宅ユニット３の
上面に設けられ、二階住宅ユニット５の荷重に充分耐え
得るように構成されており、二階住宅ユニット５の荷重
はこの通し梁４に分散されて一階住宅ユニット３に伝達
される。従って二階住宅ユニット５と一階住宅ユニット
３との位置がずれていても、一階住宅ユニット３の天井
梁等が荷重に負けて曲がったりすることがない。

【００２２】また、通し梁４を枠組構造のものとし、こ
の枠組みの空間部に適当にパネル等を貼付ければ、一階
住宅ユニット３の天井等に支障を来すことなくルーフバ
ルコニーとすることもできる。この場合、最外側の通し
梁４の外周に手摺等取付ければよい。

【００２３】なお、本発明は前述の実施例に限定される
ものではなく、次に示す変形などを含むものである。

【００２４】すなわち、前記実施例では二階建てのユニ
ット住宅１として説明したが、三階建てのユニット住宅
にも利用することができる。この場合、一階、二階住宅
ユニット３，５は従来のように一階ユニット住宅３の真
上に二階ユニット住宅５を載せ、二階住宅ユニット５の
上面に通し梁４を設け、その上に三階住宅ユニットの位
置をずらして載せてもよいし、一階しと二階、二階と三
階とのそれぞれの間に通し梁４を設け、一階に対して二
階、二階に対して三階の位置をそれぞれずらす等、どの
ようにしてもよい。

【００２５】また、前記実施例では通し梁４は、通し梁
４の長手方向に二分割されているが、一階住宅ユニット
３が二個のような時等、通し梁４が短くて済み、且つ、
運搬上も支障のない時は分割しなくてよい。

【００２６】さらに、前記実施例では通し梁４は二階住
宅ユニット５を移動させる側に延びる長い単一材が使用
されているが、これらの通し梁４を連結構成して一体化
した図２に示すような枠組み構造のものとしてもよい。 要は、通し梁４が一階住宅ユニット３の上面に、一階住
宅ユニット３にわたって架け渡されており、その上の任
意の位置に二階住宅ユニット５が載設できるものであれ
ばよい。

【００２７】また、前記実施例では二階住宅ユニット５
がユニットの短辺方向の任意の位置に載設される場合を
説明したが、これに限らずユニットの長辺方向の任意の
位置に載設される場合にも利用することができる。

【００２８】その他、本発明の実施の際の具体的な構造
および形状等は、本発明の目的を達成できる範囲であれ
ば他の構造等でもよい。

【００２９】

【発明の効果】以上に説明したように、本発明のユニッ
ト住宅によれば、隣接する複数の下階住宅ユニット上の
任意の位置に上階住宅ユニットを載設することができる
という効果がある。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明に係るユニット住宅の一実施例を示す全
体正面図である。

【図２】同通し梁を枠組み構造とした例の平面図である
。

【図３】従来のユニット住宅の一例を示す正面図である
。

【図４】従来のユニット住宅の一例を示す側面図である
。

【符号の説明】

１　　ユニット住宅 ３　　一階住宅ユニット（下階住宅ユニット）４　　通
し梁

Claims (1)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】　　複数の住宅ユニットを組み合わせるこ
   とにより建てられるユニット住宅において、隣接する複
   数の下階住宅ユニット上面に通し梁を架け渡し、この通
   し梁で前記下階住宅ユニットを補強連結するとともに、
   前記通し梁上の任意の位置に上階住宅ユニットを載設し
   たことを特徴とするユニット住宅。