JPH051348B2 - - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】 （産業上の利用分野） 本発明はいわゆる分散コア型の多層集合住宅に
関する。

（従来の技術） 従来の多層集合住宅は、平面形がコ字状又は四
角形状のものである。

（発明が解決しようとする問題点） 上記の集合住宅によると、南面比率が乏しく、
長時間の日照を確保することが困難であつて、１
日４時間の日照確保が限度であり、さらに集合住
宅の内側に位置する空間は日照の確保ができない
ために住戸としては利用できず、したがつて例え
ば倉庫として利用する他はなく、レンタブル比を
高くできない欠点がある。

本発明の第１の目的は南面性がよく、長時間の
日照を確保することにあり、第２の目的は建物の
内側の空間も住戸の居室として利用できるように
してレンタブル比を高めることにあり、第３の目
的は住居専用の面積効率を高めることにある。

（問題点を解決するための手段） 本発明における多層集合住宅は、第１のウイン
グと第２のウイングとがその長手方向において直
交して平面形状がＶ形を形成している建物であ
る。この建物には、その平面形状において、上記
建物が屈曲している谷部側である内側とその反対
側の外側のうち外側の外壁面に面して全住戸は配
置されている。建物は、上記両ウイングが交わる
建物中央部の内側部分に設けた中央コアと、各ウ
イングの妻側と上記中央コアとの中間部分でかつ
内側に設けた側方コアとからなる分散コアを備え
ている。上記中央コアは、複数層の吹抜けであ
り、上記中央コアと側方コアとは、両コア間に設
けてある住戸によつて遮断され連通されることな
く配置されている。各ウイングにおける側方コア
はそれぞれ少なくとも１個所でよいが、ウイング
の長さによつてはそれぞれ２個所以上設けてもよ
い。

（実施例） 本発明の一実施例を図面を参照して説明する。
第１，２図において、建物１は、第１のウイング
１ａと第２のウイング１ｂとが交わつて平面Ｖ形
を形成し、両ウイング１ａ，１ｂが住棟軸とほぼ
45°で交わつているもので、建物階数は27である。
そしてこの建物は、２階から19階までが分散コア
形式を採用し、20階から上層階は集中コア形式を
採用している。

ここで２階から19階まで各階の構成を説明す
る。建物は、ウイング１ａ，１ｂが交わる建物中
央部の内側部分に中央コア（第１図点描で図示し
ている部分）２を設け、両ウイングの妻側（先端
部側）と中央コアとの中間部分でかつ内側部分
（第１図点描図示部分）に側方コア３，３ａをそ
れぞれ設けた分散コアとなつている。中央コア２
には建物１の20階まで直通する常用エレベーター
４のエレベーター室５及び非常用エレベーター６
のエレベーター室７をそれぞれ配置してある。中
央コア２の上下階はらせん階段８で連結されてい
る。側方コア３，３ａにもエレベーター室１０，
１０及び階段１１，１１を設けてあり、エレベー
ター９，９は中２階から20階までを昇降し、各階
停止可能である。

また各階の住戸12は全戸が建物１の外側の外壁
に面して配置されており、全戸の南面性を確保し
ている。

集中コア形式を採用している20階から最上階の
構成を説明する。

20階及び21階を例にとつて、第３，４図を参照
して説明する。

コアは、建物１の中央部の内側部分に位置する
中央コア２のみであつて、上述の側方コア３，３
ａを設けていない集中コア形式である。このため
中央コア２から各ウイング１ａ，１ｂの妻側に向
けて共用廊下２ａ，２ｂが延びている。20階（第
３図）には各廊下２ａ，２ｂの先端側にエレベー
ター室１０，１０を設けてある。そして各ウイン
グ１ａ，１ｂには廊下２ａ，２ｂを挟んで建物１
の外側には住戸１２が、内側には階段室１３及び
倉庫１４がそれぞれ配設されており、全住戸は建
物の外側の外壁に面して配置されている。

また20階及び21階における建物１の中央部に
は、第３〜５図に示すように外側から内側に連ら
なる共用空間１５を設けてあり、この共用空間は
約３スパン平方の広さであつて、高さは２層吹抜
けとなつている。共用空間１５の内側部分に中央
コア２が位置している。共用空間１５の中央部に
擬木１６を立設し、外側にフラワーボツクス１７
及び植木１８を設置して広場としての機能を持た
せてある。

住戸形式は20階から22階までがフラツトとして
ある。

また23階から25階までの各階にも、第６〜８図
に示すように建物１の中央部内側部分に中央コア
２を設けてあり、24階（第７図）には中央コアよ
りウイング１ａ，１ｂの妻側の外壁に達する共用
廊下２ａ１，２ｂ１が延びている。これら３層に
おける住戸形式は、メゾネツトとフラツトとの組
合せからなる。第６〜８図に示すＡ部分はメゾネ
ツトを、Ｂ部分はフラツトを示す。メゾネツトの
各住戸は24階（第７図）に設けた玄関から入るも
ので、玄関１９ａ，１９ｂは階段２０ａ，２０ｂ
を経て23階（第６図）の住戸１２ａ，１２ｂにそ
れぞれ通じ、玄関１９ｃ，１９ｄは階段２０ｃ，
２０ｄを介して25階（第８図）の住戸１２ｃ，１
２ｄに通じ、すべての玄関は第９，１０図に示す
ように吹抜けとなつている。なお、第９図及び第
１０図はウイング１ｂ側の玄関１９ａ及び１９ｄ
廻りをそれぞれ拡大して示したものである。

さらに26階及び最上階も第１１，１２図に示す
ように集中コア型であつて、26階（第１１図）で
は建物１の中央部の内側に中央コア２を設け、こ
の中央コアから妻側に向けて廊下２ａ，２ｂが延
びている。住戸形式は、26階の住戸１２ｋがフラ
ツトである他はメゾネツトとしてある。26階に設
けた玄関１９ｅは住戸１２ｅに、玄関１９ｆは住
戸１２ｆに、玄関１９ｇは住戸１２ｇにそれぞれ
対応している。各住戸１２ｅ，１２ｆ及び１２ｇ
は階段２０ｅ，２０ｆ及び２０ｇを通じて上下階
が連通している。なお、１９ｈ，１９ｉ，１９ｊ
は住戸１２ｈ，１２ｉ，１２ｊの玄関であつて、
各住戸１２ｈ〜１２ｊの上下階は階段２０ｈ，２
０ｉ，２０ｊで連なつている。

上例において、住棟軸を真北方向に位置させれ
ば、住戸１２はすべて南面側に向き、８時間の日
照を確保できる。また住棟軸が真北方向から東ま
たは西側へ15°振れて位置される場合でも、ウイ
ング１ａの住戸は６時間日照を確保できる。

上例では共用空間１５を20階及び21階すなわち
分散コアと集中コアの分岐点に設けたが、設置階
は必ずしも上例に限られず、所定階例えば５階毎
に複数設けてもよい。

（発明の効果） 本発明によれば、建物の平面形状がＶ形であつ
て、建物の外側の外壁に面して全住戸が配置され
ているので、南面性が良く、従来例に比較して全
住戸の長時間日照が確保できる。そして分散コア
形式を採用しているのでレンタブル比を高めるこ
とができ、しかも中央コアと側方コアとを連絡さ
せることなく、その間に住戸が配置され、廊下を
設けていないので、住居専用の面積効率を高める
ことができる。中央コアを吹抜けとしているの
で、豊かな空間を得ることができ、建物に開放感
を与え、全住戸が建物の外側に面していることと
相俟つて、居住の快適性を高めることができる。

【図面の簡単な説明】

第１図は第２図−線拡大断面図、第２図は
立設状態の説明図、第３図及び第４図は第２図
−線及び−のそれぞれの拡大断面図、第５
図は共用空間の斜視図、第６図乃至第８図は第２
図−線乃至−線のそれぞれの拡大断面
図、第９図及び第１０図は玄関廻りをそれぞれ示
す斜視図、第１１図及び第１２図は第２図Ｘ−
Ｘ線及びＸ−Ｘ線をそれぞれ示す拡大断面
図である。 １……建物、１ａ，１ｂ……ウイング、２……
中央コア、３，３ａ……側方コア、１２……住
戸。

Claims (1)

1. 【特許請求の範囲】 １ 第１のウイングと第２のウイングとがその長
   手方向において直交して平面形状がＶ形を形成し
   ている建物であり、 平面形状において、上記建物が屈曲している谷
   部側（以下「内側」という。）とその反対側（以
   下「外側」という。）のうち外側の外壁面に面し
   て全住戸は配置されており、 上記両ウイングが交わる建物中央部の内側部分
   に設けた中央コアと、各ウイングの妻側と上記中
   央コアとの中間部分でかつ内側に設けた側方コア
   とからなる分散コアを備えており、 上記中央コアは、複数層の吹抜けであり 上記中央コアと側方コアとは、両コア間に設け
   てある住戸によつて連通されることなく配置され
   ている ことを特徴とする多層集合住宅。